家裏安裝了91香蕉国产在线观看软件，當然就得使用91香蕉国产在线观看软件了，那麽使用91香蕉国产在线观看软件采暖之後，第一次繳納采暖費用要注意那些地方啦？十大91香蕉国产在线观看软件排名給你詳細說說

 

　　十大91香蕉国产在线观看软件排名：新房新房交納采暖費注意地方

　　十大91香蕉国产在线观看软件排名：1.首個采暖期必須全供暖

 

　　《關於解決居民采暖收費工作若幹問題的通知》專門對新建居民住宅的采暖費一項進行了規定。其中提到，新建居民住宅建築，第一個采暖期須全部啟用室內外供熱係統。對房屋所有權人已辦理入住手續並與供熱單位簽訂供熱合同的，供熱單位向其收繳采暖費；對未辦理入住手續的，供熱單位向開發建設單位收繳采暖費；對已售出但用戶未入住的房屋，供熱單位向開發建設單位收繳不低於其50%的采暖費；對因開發建設單位原因，在采暖開栓後辦理入住手續的，供熱單位向用戶按月收繳采暖費，其餘部分由開發建設單位承擔。

 

　　以上適用於新建居民住宅建築第一個采暖期，第二個采暖期按現行其他規定收繳采暖費。

 

　　針對這個規定，應該明確幾個問題。首先，政策中提到，用戶交納采暖費的兩種情況，一是辦理入住手續並簽訂供熱合同，二是開栓後辦理入住手續按月交采暖費。

 

　　對於已售出但用戶未入住的，開發商應該承擔不低於50%的采暖費，此種情況無需用戶本人交費。這種情況下，供熱公司是不應向用戶收取滯納金的。因為用戶交費的一個前提是入住並與供熱單位簽訂供熱合同，如果遇到這個問題，用戶可以要求供熱公司出示供熱合同，並按供熱合同的有關約定履行交費義務。

 

　　至於部分開發商以不交供熱費就不給業主鑰匙的捆綁收費行為，不在供熱行業主管部門的管理範圍之內，用戶可以按照購房合同的有關約定維護自己的合法權益。

 

　　十大91香蕉国产在线观看软件排名：2.閣樓私裝供熱設施屬違規

 

　　供熱麵積的確定按沈價審批【2008】92號《關於調整供熱價格的通知》確定原則執行，對沒有房屋產權證不能確定使用性質的，按房屋實際使用性質收費。對已安裝采暖設施的室內複式結構上層、閣樓、自行封閉的露台等，沒有計入房屋所有權證標明麵積的，凡其層高超過2.2米的部分計入供熱麵積，不超過的不計入。

 

　　采暖費是一種公用利益使用的費用，而贈送閣樓是一種房屋交易中發生的交換行為，二者不發生關係，有的小區贈送的閣樓在房屋產權登記中沒有記載，該套房屋麵積中不包含閣樓，但這並不妨礙閣樓冬季采暖和繳納采暖費。

 

　　如果贈送的閣樓中沒有供熱設施，但用戶想要供熱的，應先向供熱單位提出申請，並由供熱單位負責設計、施工、安裝供熱設施，雙方簽訂供熱合同，核定供熱麵積後繳納采暖費，沒有供熱單位的批準，在閣樓中私自安裝供熱設施的，屬於違規行為。

 

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